Ufficio tecnico comunale

L'ufficio tecnico si occupa di tutte le attività legate al territorio, alle costruzioni, alla pianificazione, all'ambiente ed è organizzato nei seguenti servizi:

Edilizia privata

In base alla Legge edilizia ed al relativo Regolamento, edifici o impianti possono essere costruiti o trasformati solo dopo aver ottenuto la licenza edilizia. Il rilascio della stessa è di competenza del Municipio.

A seconda della natura e dell’entità dei lavori, vi sono due differenti iter procedurali:

1. Domanda di costruzione (collegamento a procedura ordinaria)
   viene inoltrata per nuove costruzioni, modifiche di edifici situati fuori zona edificabile o per realizzazioni di  rilevante entità. La stessa deve essere presentata all’Ufficio tecnico in 5 copie tramite l’apposito formulario. La pratica viene poi trasmessa all’Ufficio cantonale delle domande di costruzione per esame e relativo preavviso.
2. Notifica di costruzione (collegamento a procedura notifica)
   si presenta per lavori o modifiche di piccola entità, deve essere inoltrata all’Ufficio tecnico in 3 copie.

Questo servizio vigilia sul rispetto di tutte le normative edilizie, elaborando eventuali sanzioni amministrative in caso di abusi edilizi, e provvedimenti di sospensione lavori, ordini di demolizioni e ripristini in caso di non rispetto della licenza edilizia o di mancata presentazione della domanda o notifica di costruzione.

Inoltre autorizza l’occupazione temporanea del suolo pubblico per cantieri edili, allacciamenti alla canalizzazione comunale e all’acqua potabile, oltre che al collaudo di edifici e perizie immobiliari.

Presso questo servizio si possono ottenere:

• informazioni su disposizioni legali comunali, cantonali e federali in materia di edilizia;
• informazioni sulle Norme d’attuazione del Piano Regolatore del Gambarogno;
• consultazione dei progetti edili in fase di pubblicazione;
• consultazione delle mappe catastali del comprensorio;
• informazioni sulle condizioni di apertura di cantieri e occupazione del suolo pubblico;
• richiesta di collaudo per l’abitabilità;
• catasto degli edifici situati fuori zona edificabile;
• stime dei fondi e dei fabbricati

Documenti rilasciati

• dichiarazioni per acquisto di proprietà;
• dichiarazione dati pianificatori ed edificatori;
• planimetrie;
• norme Piano Regolatore;

Edilizia pubblica

Questo servizio segue le opere edili di interesse pubblico (edifici comunali, rete viaria, canalizzazioni, ecc.).

Gestisce l’occupazione delle varie infrastrutture comunali messe a disposizione alle società e ai privati quale sale, locali polivalenti nonché del Centro sportivo regionale.

Pianificazione del territorio

Si occupa di tutto quanto concerne le norme pianificatorie generali ed il Piano Regolatore.

Ambiente

Si occupa della manutenzione ordinaria dei cimiteri delle varie frazioni, delle canalizzazioni pubbliche e della gestione dei rifiuti.

Gestisce i collaudi gli impianti delle canalizzazioni comunali ed il relativo catasto.

Autorizza inoltre gli allacciamenti di cantieri e definitivi all’acquedotto comunale.

Presso questo servizio si possono ottenere:

• piani di rilievo delle condotte delle canalizzazioni comunali
• piani di rilievo delle condotte dell’acqua potabile

Squadra esterna

La squadra esterna è il settore con l'attività più differenziata.

Il suo effettivo è composto da 18 operai ed è operativo su tutto il territorio comunale con veicoli ed attrezzature specifiche.

Si occupa principalmente:

• della pulizia delle aree pubbliche (strade, sentieri, parchi e giardini);
• gestione dei centri di raccolta rifiuti;
• della manutenzione dei beni comunali;
• in collaborazione con la Società Elettrica Sopracenerina garantisce la manutenzione dell’illuminazione pubblica;
• effettua il servizio invernale in tutto il territorio comunale (sgombero neve ed insabbiamento);

Il Comune del Gambarogno dispone di 2 magazzini comunali, uno nella frazione di S. Nazzaro e uno nella frazione di Magadino.